Importanti agevolazioni per acquisto di immobile nuova costruzione o oggetto di interventi di ristrutturazione edilizia

Importanti agevolazioni per acquisto di immobile nuova costruzione o oggetto di interventi di ristrutturazione edilizia

Per chi acquista un immobile di nuova costruzione dal 1° gennaio 2014 al 31 dicembre 2017, sono previste delle interessanti e convenienti agevolazioni, vediamo però a quali condizioni:
-l’immobile acquistato deve essere di nuova costruzione od oggetto di interventi di ristrutturazione edilizia, venduto da imprese di costruzione o di ristrutturazione o da cooperative edilizie o immobili costruiti su terreni edificabili già di proprietà del richiedente l’agevolazione prima dell’ inizio dei lavori;
-ad acquistare deve essere una persona fisica non titolare di attività commerciale;
-l’immobile acquistato deve avere destinazione residenziale senza caratteristiche di lusso e con attestato di prestazione energetica A o B;
-entro 6 mesi dall’acquisto o dalla fine dei lavori di costruzione lo si deve affittare per almeno 8 anni consecutivi a canone concordato (la detrazione non viene meno se il contratto di locazione si risolve prima degli otto anni per cause non imputabili al locatore e ne viene stipulato un altro entro un anno dalla data di risoluzione del precedente contratto)
L’ agevolazione consiste in una decurtazione dal reddito complessivo pari al 20 per cento del prezzo di acquisto dell’ immobile risultante dall’atto. Il rimborso può essere richiesto su più immobili ma può essere calcolato al massimo su un importo di spesa pari ad euro 300.000. La decurtazione è divisa in otto quote annuali di pari importo e ciò dal periodo d’ imposta nel quale avviene la stipula del contratto di locazione.